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谁都想买个好户型,那么好户型要怎么选择呢

不管是从风水上,还是房屋采光等居住条件上来说,大家都想选个好户型。

  


  一般的房子所说的户型好是怎么衡量的?

 

  


  有哪些标准可以用来评判一个户型的好与坏?

 

 

  


  满足最安静居住的条件无外乎于5个标准,看房者只需抓住这5个要素,就可衡量好坏,能看出来个门道。

 

 

  


  1.动静分区

 

 

  


  原入户左侧卫生间改造为半开放式L型厨房,入户右侧设置小餐厅,客餐厅区域节约出来的空间则加置客厅利用,加添沙发休息区、影视娱乐区功能,充沛室内生活。在功能空间区分方式上,厨房餐厅之间仅用走道区隔,厨房客厅之间用半高墙和木饰架划分,除了使厨房的活动面积得到有效增大,各个功能区的视觉空间感也得以发展,厨房、餐厅、客厅都不会显得封闭狭隘。

 

 

  


  ※静区:卧室书房、个人的卫生间等,应当布置在户型内侧。

 

 

  


  2.干湿分区

 

 

  


  ※干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间要与怕水、怕脏的地方尽量分离。

 

 

  


  ※厨房是家居生活中主要的污染源,要尽量靠近入户门、远离卧室、客厅。

 

 

  


  一、厨房水路改造厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器,一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器,所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置,样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。
  3.公私分区
  ※在入户门外像户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。
  静謐温暖的私密空间客、餐厅与梯间交会的边界,同时也是划分全宅公私领域的基準线,设计师利用楼层交迭的区域来安排卧室卫浴空间,首先踏上四阶的高度,横移的白色拉门内规划机能齐备的大主卧。
  公私分区较好户型:
  4.户型方正
  ※房子主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。
  ※户型方正是指户型的进深和开间之比公道,一般在1:1.5之间的较好。
  ※进深过大、开间过小,会影响户型的通风采光,屋内显得暗淡。
  ※进深偏小、开间过大,不利于房间保暖,是浪费户型资源。
  5.通透杰出
  ※要求户型要有杰出的进深开间比,也就是要户型方正。
  ※户型最好有两面可以采光、通风,相对的两面采光、通风最佳,比如:东西、南北。
  6.动线公道
  ※动线是指人们在屋内活动的路线,好的动线能够提升户型的利用率,特别是小户型
  ※屋内主要动线有三类,居住动线、家务动线、来客动线。
  动线不公道的的例子:例如要到生活阳台,却要穿过主卧。
  7.尺寸公道
  ※客厅开间不宜小于3.6m
  ※主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2或者4.5几个尺寸,不能小于3.0*3.3
  ※次卧一般是3.0*3.3、3.3*3.6
  ※书房可以比次卧小,进深开间要求也没那么高。
  ※厨房净长净宽不宜小于2.1m、1.5m,小户型与非凡设计除外。

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