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小居室装修前怎么验房?房屋验收主要检查这些地方!

浏览次数:792次 来源:小米李向波 发布时间:2024-11-22 05:43:53

  小居室装修前务必要做好房屋验收工作,这是收房的关键环节。只有确保房子的质量没有问题,再去装修的话才能减少不必要的麻烦和纠纷,也能在入住后提高体验度。当然验房也有很多流程,需要检查的地方比较多,每个细节都是不能忽视的,否则会影响到验收结果。那么房子装修前该怎么验房呢?下面这几个地方就是房屋验收时必须要检查的!

轻奢风餐厅效果图

  1、 单元门和楼道。检查单元门有无按要求贴瓷砖,楼道的尺寸和层高是否符合要求,有无基础装修,也要看安全门、消防设施及电梯等是否搭配齐全,规格型号和品牌种类是否达标。

  2、 室内门窗阳台。检查入户门和窗户的时候,主要看规格尺寸和品牌材质等是否符合要求,有无破损,开关是否顺畅,密封性好不好等。也要看阳台的尺寸和面积与合同中标注的是否相符。

  3、 墙地面及屋顶。小居室装修前验收房屋要检查墙面、地面和屋顶等主体结构是否平整,有无坑洼、开裂和起砂的问题,也要看有无渗水、歪斜等情况,地基下沉也是不能忽视的。

轻奢风客厅效果图

  4、 水电以及防水。水电线路主要检查是否能正常通断,有无漏水漏电、材质不符或布线不合理的问题,也要看厨卫及阳台等区域空间的防水有没有做好,理应提前预约邻居做闭水试验。

  5、 房屋尺寸测量。测量房屋尺寸,包括各个区域空间的尺寸及房屋的层高等,还有门窗及各个设施用具的尺寸,判断是否达标,尤其是门窗必须是常规尺寸,否则日后换新也很麻烦。

轻奢风客厅效果图

  可见小居室装修前验房需要检查的地方确实很多,提前了解一些专业常识,做好规划和准备可以少碰壁。当然电气管道、上下水等也是不能忽视的,任何检查项目都要严格把关,还要让开发商及时整改,质量达标后就不会影响正常装修了。

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天津装修水电改造,按照步骤做才不会出错!

  天津装修水电改造历经多年发现,在步骤上不断优化与精简,目前已经形成了相当高效的运维策略。爱空间表示,我们可以选择专业的水电装修师傅,然后在师傅的指导下进行,这样会更快捷,也会更准确。下面为您介绍天津装修水电改造,按照步骤做才不会出错!  水电验收  新房装修水电改造的第一步其实应该从交房时的水电验收开始,严谨仔细的水电验收是今后新房水电改造的基础及保障。如交房时水电线路存在问题,消费者有权要求房地产开发商解决。水电验收结束后就可以根据自家的用水用电需求与装修公司一起商量规划处基本的水电走向等细节。  确定水电走势  新房水电的走向确定之后,新房装修水电改造就可以开始硬件施工了。第一步就是墙面及地面的开槽。开槽之后就是水电管线的布线,布线时水路及电路的套管一定要选择质量好、耐磨损、耐腐蚀的。  水电检测  水电布线结束后一定要进行新房装修水电改造的基础性检测,此时如果存在问题一定要彻底根除。因为开槽一旦被地板及墙砖覆盖之后,如果槽内管线出现问题再进行更换将是非常麻烦的工程,不仅破坏装修效果,还影响家庭水电使用。  天津装修水电改造,按照步骤做才不会出错!以上就是水电装修基本步骤的介绍,这些步骤都是一些基础性的步骤,在这个的基础上,我们也可以添加更多的内容,让我们的水电装修质量更好,这些都是有着切实的意义的,大家可以试试看。

老房翻新都会拆改什么?原有材料和部分主体都可拆改!

  如今老房翻新已经成为一种普遍现象,想要改造老房子就要提前做好拆改方案,确定具体的拆改项目。一般来说,考虑到老房子的主体结构不太牢固,大都会选择局部改造,尽量减小拆改幅度,尤其是承重墙和起到一定承重作用的墙体是不能拆除的,一定要做好可行性分析。那么老房在翻新的时候都会拆改什么呢?原有材料和部分主体都可以拆改!  1、 拆除吊顶。若层高不够,平时有些压抑感,就可以直接将原来的吊顶拆除掉,然后用涂料刷一下即可。即便是想要安装吊顶,也不要再复杂的造型,只需平面的石膏板就可以了。  2、 打磨墙漆。墙面翻新需要将表面的墙漆打磨掉,若是有严重的开裂、掉墙皮及孔洞等问题,就要连同底漆一并铲除,然后再按照规范的工序刷底漆、刷内墙漆,或者直接在表面贴墙纸。  3、 拆换地面。老房翻新还经常会拆除地面的地砖或地板,然后换成新的材料,不过只要没有破损,也不会妨碍水电线路改造和重做防水,一般是不需要拆除的,只要打蜡保养一番即可。  4、 拆换门窗。入户门、室内门及窗户都需要拆除并换新,毕竟原有门窗在材质、功能及外观设计等方面都已经过时了。此时要注意,门框和窗框不能拆,这是嵌入在墙体里的结构,要做好保护措施。  5、 拆换用具。包括在墙上做的壁柜、吊柜,厨房里的橱柜、炉灶,以及卫生间的马桶、淋浴等。只要是有破损或脏旧的问题,乃至功能无法满足需求的,都可以根据实际情况来换新。  由此大家对老房翻新的拆改项目也都大体了解了,在改造翻新的时候要注意,若是房屋的主体结构比较牢固,可以适当的拆改部分非承重墙体,若是有老化问题则不能拆改。既要考虑居住空间的安全,也要满足生活的各种需求。

天津家居装饰,入住后砸飘窗麻烦吗?

  在天津家居装饰后,很多人想砸飘窗。基本上砸飘窗就几下功夫,但是我们要注意的是,自己的飘窗到底能不能砸,飘窗根据类型的不同,功能也不同,有些飘窗是不能砸的,砸了就会出事,就会影响到自己的居住体验,因此来说,大家一定要三思而后行才行。  飘窗的类型  内嵌飘窗(假飘窗):处于室内,两边是建筑墙体,一面是窗户,而窗户的下方是自家楼板,这样的飘窗从建筑外观上看,窗户与外墙平行。  外扩飘窗(真飘窗):从室内向室外凸起,两边没有建筑墙体,窗户下面是空的,或用来放空调外机的护栏,整体外观呈矩形或梯形。  如何砸飘窗  通常情况下,内置飘窗可以砸,外扩飘窗不能砸。内嵌飘窗的下方是自家的楼板层,砸掉后不会对建筑造成破坏和影响;而外扩飘窗的下方是空的,如果把飘窗台砸掉,窗户看上去那里就缺了一块,影响建筑的整体外观,还会对建筑整体的承重造成不可挽回的影响,若真砸了,不光小区物业不会同意,整栋楼的其他业主都会找你麻烦。  此外,由钢筋水泥浇筑而成的飘窗不能砸,因为这样的飘窗层板是具有辅助承重的作用;而由空气砖或砖混结构做的飘窗可以砸,它不具备承重条件,可以尽情改造。  天津家居装饰,入住后砸飘窗麻烦吗?可以看出来,有些飘窗是不能砸的,有些则可以,大家可以看看自家飘窗的类型,然后再决定是否能砸。内飘窗且不是很水泥浇筑的,是可以砸的,外飘窗,大家最好还是不要动的,这些大家都要注意。

装修明线好还是暗线好?看完利弊分析即可正确选择!

  装修房子需要先改造水电才能铺地建墙,那么装修明线好还是暗线好?所谓明线就是直接露出来的线路,而暗线则是埋在墙体里的线路,两者还是很容易区分的。至于哪种布线方式好,就要根据双方的利弊展开详细的分析了,这样就能做出正确的选择,也能在确保改造质量,满足业主生活需求的同时,避免遇到不必要的麻烦,来看以下这几点!  1、 明线好施工费用少。  在铺设明线的时候不需要开槽,直接在顶面和墙面上布线,操作起来很简单,施工量会少很多。而水电改造都是按实收方,施工量和材料用量越少,所需费用也会越少,自然能够少花钱,减少开支减轻压力。  2、 暗线施工难费用多。  若是铺设暗线的话,就要在墙上开槽,并将线路铺设在里面后埋槽,比铺设明线的施工量要多,尤其是在顶面开槽时会存在一定难度。而且暗线比明线的费用要高,毕竟开槽也是要额外计算费用的,造价成本也高出不少。  3、 明线不整洁易受损。  装修明线好还是暗线好?铺设明线虽然施工简单费用少,但是将线路露在外面,不仅缺乏美观,不太整洁,还会让线路受到损坏。毕竟基础装修有很多的施工项目,每次施工都要对线路做好保护措施,不免会增大难度。  4、 暗线整洁保护管线。  铺设暗线看似麻烦且费用高,但是将线路埋在墙里之后,再去做其他的施工项目时,就不会受损了。要知道,一旦水管受损就会渗水,从而导致墙面受潮,而电路受损则会导致漏电或短路,安全隐患很大,得不偿失。  相信大家对装修明线好还是暗线好也都一目了然了,经过利弊的分析很容易做出正确选择。在水电工师傅进场后,就要学会沟通交流,既要选对布线方式,也要确保收费合理,到现场监督施工,完工后仔细检查验收,避免出现问题。

新房装修哪家好?看家装合同是否规范合理!

  房屋装修有很多施工流程,耗时长专业性强,自然要找家装公司合作,那么新房装修哪家好?一家公司好不好,有很多的衡量标准,从家装合同上就能做出判断,毕竟整个行业鱼龙混杂,不少公司都会在合同上做手脚,套路不断。而正规公司就能避免出现这些问题,也能给业主提供高品质的专业服务,总体来说一家可靠的装修公司会做到这几点!  1、 资质证件齐全。其中包括营业执照和税务登记证明等合法的经营资质,也包括家庭装修的工程项目承包资质,而且合同的公章、签约人的身份及委托证明等,都会符合要求。  2、 工程报价明晰。在合同内容以及报价单上,都会明确具体的工程报价,也会标注各个施工项目的名称、具体的施工量及收费标准等,不会存在含糊不清或遗漏关键信息的问题。  3、 材料信息明确。新房装修哪家好?一家可靠的正规公司,在提供家装合同的时候,会明确材料信息,包括材料的材质种类、规格型号、品牌名称、具体用量等,不会遗漏或笼统表述。  4、 合同附件完整。在签合同时提供的附件数量齐全、内容完整、信息明确,其中包括工程项目确认表、工程报价单、材料明细表、工程验收单、结算单及保修单、设计图纸等,都是不会少的。  5、 条款内容全面。家装合同里的各项条款内容都很全面,包括工期、承包方式等工程概况,双方责任、义务及违约条款,材料提供及工程变更的相关内容,还有验收标准、质保年限和价款支付等。  相信大家对新房装修哪家好也都大体了解了,只要合同内容清晰完整,没有套路和陷阱,就不用担心了。与任何一家公司合作,都需要仔细阅读合同条款和附件内容,有问题的话需及时反馈纠正过来,千万不要草率签字,很容易产生纠纷。

怎样和中国式家庭设计师沟通?语言技巧很重要!

  房屋装修不是简单的事情,分为很多环节,设计就是其中之一。但装修设计是很专业的事情,多数业主都不懂,会找专业的设计师合作,这样能省事很多。但怎样和设计师沟通,这也是一门学问。那么,怎样和中国式家庭设计师沟通?下面就一起来看看吧。  1、为沟通备好问题  和中国式家庭设计师的沟通并不难,业主要提前将自己想问的问题总结出来。有的设计师很厉害,平时工作繁忙,约一次也是挺难的,交流的时间有限,所以要提前罗列好想问的问题,这样见面沟通的时候能省事很多,省的有忘记问的地方。  2、整理自己的需求  毕竟这是业主自己的房子,也是自己花钱装的房子,所以也有自己的需求。就算是交给设计师设计,但设计师也要服务于业主自己,所以业主要整理好自己的需求,然后告知设计师,这样设计师才能充分了解业主的需求,给出的设计方案更加靠谱。  3、学会批判与尊重  业主和设计师之间要相互尊重,在和设计师沟通的时候,双方都要平等的交流。但是,业主也不能一味的迁就设计师,也要提出自己的想法。如果设计师的设计方案自己不满意,可以要求设计师更改,一直改到满意为止,不要觉得不好意思,这毕竟是自己花钱装修的房子,当然要自己满意。  4、重视礼仪  和设计师沟通的时候,业主也是要重视礼仪的,提前在家收拾好自己,穿着上一定要得体,语言谈吐上也要重视礼仪,给设计师好的印象。当然,设计师也会重视自己的礼仪。  可见,和中国式家庭设计师的沟通很重要,业主一定要重视自己的礼仪,提前将想问的问题列举出来,将自己的想法也表达出来,这样沟通上能更加顺畅。当然,找对设计师也很重要,要是经济条件好,当然是找能力强的设计师。

天津新房装修前如何验房?准备好工具验收结果更准确!

  天津新房装修之前有一个关键环节就是收房,而房屋综合验收就必须要做好,及时检查出各种质量问题向开发商反馈,才能尽快整改。然而在验房的时候,既要掌握验收流程和方法,也要准备好各种工具,单纯依靠眼睛去看是远远不够的,工具越齐全越专业,验收结果就会越准确。那么该如何验房才好呢?下面这几种工具就是经常会用到的!  1、 检测尺和卷尺。在检测墙体倾斜度的时候,就会用到垂直检测尺和内外直角检测尺等,只要墙面和地面之间的夹角不垂直,就说明墙体倾斜,此外还要计算出具体的倾斜度,判断误差大小。  2、 灯泡和测电笔。检测电路通断需要准备一个灯泡,打开电源和开关,只要正常亮灯即可。此外也要用测电笔检测是否有漏电的情况,若是有万用表的话,对强弱电的检测都能使用。  3、 镜子和手电筒。天津新房装修前验房在检查门窗底部的时候,就要用到反光镜,看漆面是否完整无损,在光线比较暗的地方还要用到手电筒来照明,必要时还应该准备一个小凳子。  4、 水盆和塞尺等。检查排水管是否畅通就要准备一个水盆,将其放在水管口下面,如果正常排水也不会让水流到其他地方,在检测裂缝宽度时还需要用到塞尺,能得出具体数据。  5、 纸笔和计算器。准备纸笔是为了记录验收时发现的一些质量问题,准备计算器是为了能够更准确的计算一些数据,包括房间的尺寸和面积等,必要时还应用手机拍照,反馈的时候会更直观。  可见天津新房装修前验房要用到的工具确实很多,其实每个地方在验收时对工具的需求都是不同的,要根据实际情况提前做好准备工作。验收完了之后还要如实反馈问题,要求开发商确定整改时间并提供整改方案,直到验收合格为止。

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路劲太阳城·心邸118平米三居室北欧风装修案例

爱空间装饰装修明星设计师季春言 路劲太阳城·心邸 三居室 | 北欧 | 118m² 找他设计

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